1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比-5.0%
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中村橋コンド
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩5分
1974年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,165万円
40.7万円/㎡
1,303
1,878
2,453
3,028
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,453万円
35.3万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月4日
中村橋コンド
2,270万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 53.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,270万円 | 42.7万円 | 5階 | 53.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,398万円 | 38.1万円 | 9階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,698万円 | 46.2万円 | 9階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 中村橋コンド 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅5分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.19㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.75㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 豊玉ハイライズB棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,780万円 | 39.4万円 | 45.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/16 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.88㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/04 | 西武ルミエール武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 1,890万円 | 40.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,198万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,680万円 | 50.3万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.41㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/26 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/27 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,080万円 | 50.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高野台コーポ 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/30 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.63㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/03 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/21 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 2,680万円 | 52.7万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/23 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,600万円 | 39.2万円 | 40.85㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,780万円 | 36.1万円 | 49.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、練馬区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は練馬区の平均と比較して34%割安です。
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西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 5分
1985年築 / 4階建 / 29戸 / RC造